Rauwland 76 in Delden 7491 KL: Woonhuis te koop.

Omschrijving

''STARTERS OPGELET" Ruime en lichte te renoveren "HOEKWONING met berging”
De woning is gelegen in een prettige, rustige woonwijk aan de rand van Delden nabij het buitengebied. Verschillende basisscholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen zijn ook in de directe omgeving aanwezig. Met enkele minuten fietsen bent u in het centrum van het gezellige Delden, maar bereikt u ook het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

''STARTERS OPGELET" Ruime en lichte te renoveren "HOEKWONING met berging”
De woning is gelegen in een prettige, rustige woonwijk aan de rand van Delden nabij het buitengebied. Verschillende basisscholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen zijn ook in de directe omgeving aanwezig. Met enkele minuten fietsen bent u in het centrum van het gezellige Delden, maar bereikt u ook het Landgoed Twickel waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.

“Wat deze woning speciaal maakt”:
- gelegen aan de rand van de woonwijk Vossenbrink;
- nabij buitengebied Delden;
- 4 slaapkamers;
- aangebouwde berging/schuur voorzien van elektriciteit;
- royale en zonnige tuin gesitueerd op het noordwesten en grenzend aan openbaar groen;
- voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg;
- op korte afstand van scholen, sportpark en winkels, alles op 5 minuten.

''Kenmerken''
- bouwjaar 1985;
- inhoud 363 m3;
- bruto vloeroppervlak bedraagt 148 m2 waarvan 85 m2 woonoppervlak;
- perceel 208 m2 met ruime voortuin en rustige gelegen achtertuin op het noorswesten;
- dak- muur en vloerisolatie en dubbel glas.

Indeling van de woning
Begane grond:
Hal met toilet en meterkast, doorzonkamer, keukenblok v.v. afzuigkap en wasbak, ruime voorraadkast, aangebouwde stenen berging met doorgang naar de ruime tuin met vrij uitzicht.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, ruime badkamer met douche, wastafel en 2e toilet en wasmachine aansluiting.

Tweede Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken vierde slaapkamer en zolderberging met CV opstelling.

“Clausules in de koopovereenkomst”:
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- de woning is 39 jaar oud, daarom zal er een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen;
- omdat de woning 39 jaar oud is, kunnen er asbesthoudende materialen gebruikt zijn tijdens de bouw.
- verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en om deze reden zal het niet feitelijk gebruik door verkoper worden opgenomen.

“Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda"

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.117,65 Aanvaarding Per 15-05-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 208 m² Inhoud 363 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 24c NL (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (10.33 m bij 8.15 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt Delden Sectie A Perceelnummer 8985 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom