Leverink + Assen Resultaatmakelaars
Demmersweg 3 13
7556 BN Hengelo
Tel: 074 - 250 34 34
info@leverink-assen.nl
Ribbelthorst 52, 7531 GC Enschede
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Omschrijving
Mooi gelegen eengezinswoning in een kindvriendelijke straat in de gewilde wijk "Park Stokhorst". Deze goed onderhouden woning beschikt over een carport, een uitbouw van de woonkamer aan de achterzijde, en een fraaie zonnige tuin op het zuid-oosten. Het nieuwe winkelcentrum van Stokhorst met haar grote assortiment winkels ligt op een paar minuten lopen. Diverse sportverenigingen in de buurt maken dit tot een geweldige plek om te wonen.
Wat maakt deze woning speciaal?
- gelegen in geliefde wijk "Park Stokhorst" nabij het buitengebied zoals Landgoed Hoge Boekel;
- zeer kindvriendelijke en rustige buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer;
- besloten achtertuin met achterom;
- uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken;
- ruime woning met 3 slaapkamers;
- nabij winkelcentrum Stokhorst, diverse scholen, sportlocaties en uitvalswegen.
Bijzonderheden:
- bouwjaar plm. 1977
- woonoppervlak 106 m2
- inhoud 399 m3
- gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing
- cv combi ketel Intergas HR (eigendom, bouwjaar 2017)
Indeling:
Begane grond: Hal met toilet, meterkast en doorgang naar de bijkeuken en berging. In de bijkeuken bevindt zich de was- en droogopstelling. De meterkast is voorzien van extra groepen (2015). Via de bijkeuken is de berging bereikbaar met voldoende ruimte voor fietsen etc. Vanuit de hal is de entree naar de woonkamer en keuken. De fraaie hoekkeuken is voorzien van apparatuur zoals gasfornuis, vaatwasser, magnetron, koelkast en een granieten aanrechtblad. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een houten vloer, een speels plafond met inbouwspots en toegang naar de tuin. Onder de trap naar de verdieping bevindt zich een provisiekast.
1e etage: 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met daglicht, voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en een royale inloopdouche. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.
2e etage: veel extra bergruimte op de zolderverdieping, te bereiken via vlizotrap.
“Clausules in de koopovereenkomst”:
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- ingeval de woning ouder is dan 30 jaar, zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan.
- aanvaarding in overleg.
'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 285.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.688,68
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
399 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-12-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR-107 Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
46 m² (8.5 m bij 5.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lonneker
Sectie
Q
Perceelnummer
2416
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lonnker
Sectie
Q
Perceelnummer
4611
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom