Omschrijving
Nabij het centrum van Hengelo in de gewilde woonwijk "De Grundel" gelegen royale twee-onder-één kapwoning met ruime garage, fraaie omsloten tuin met overkapping, veel privacy en maar liefst 6 (slaap)kamers. Wijk De Grundel ligt tegen het centrum van Hengelo aan en is ruim opgezet door brede straten en veel groen. De wijk is één van de betere wijken van Hengelo en zo bijzonder door de lommerrijke...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Nabij het centrum van Hengelo in de gewilde woonwijk "De Grundel" gelegen royale twee-onder-één kapwoning met ruime garage, fraaie omsloten tuin met overkapping, veel privacy en maar liefst 6 (slaap)kamers. Wijk De Grundel ligt tegen het centrum van Hengelo aan en is ruim opgezet door brede straten en veel groen. De wijk is één van de betere wijken van Hengelo en zo bijzonder door de lommerrijke opzet. Daarnaast zijn alle voorzieningen op geringe afstand te bereiken. Het woonhuis is op de hoek van de Grundellaan/Woltersweg gelegen en is voorzien van grote raampartijen aan de kant van de Grundellaan en is daardoor een heel licht woonhuis met elke keer weer een ander verrassend vrij uitzicht naar buiten.Wat de woning speciaal maakt:
- gelegen in de woonwijk De Grundel, nabij het centrum van Hengelo;
- op korte afstand van scholen en alle voorzieningen;
- besloten achtertuin gesitueerd op het zuiden, voorzien van overkapping;
- parkeren kan op eigen terrein in én voor de garage;
- lichte woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle open haard;
- halfopen keuken met zit-bar voor 5 personen en alle apparatuur;
- ruime gezinswoning met 6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen.
Kenmerken van de woning:
- bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte 176 m2;
- Perceelgrootte 350 m2;
- Energiezuinig door 18 zonnepanelen;
- Onderhoudsarm door grotendeels kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water d.m.v. nieuwe Atag CV-combiketel (2020).
Indeling:
Ruime entree met garderobenis en toilet, royale, speels ingedeelde zeer lichte woonkamer met sfeervolle open haard, halfopen keuken (2005) met veel bergruimte en v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gas kooktoestel met RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en een grote koel-vries combinatie. Daarnaast is de keuken ook voorzien van een fors raam, tuindeur, doorloop naar de praktische bijkeuken met o.a. wasmachine aansluiting en doorloop naar extra diepe garage (23 m2).
1e verdieping:
4 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van balkon, ruime badkamer (2011) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. vaste trap naar....
2e verdieping:
Hier bevinden zich nog 2 (slaap)kamers. Achter de schuine kanten (knieschotten) is nog veel bergruimte.
“Clausules in de koopovereenkomst”:
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- de woning is 52 jaar oud, waardoor een ouderdomsclause in de koopakte zal worden opgenomen;
- ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan.
- aanvaarding in overleg.
'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 419.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.367,23
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
708 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
23-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag HR I36 EZC (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
99 m² (11.0 m bij 9.0 m)
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
23 m² (766 bij 305)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hengelo (Ov)
Sectie
M
Perceelnummer
2245
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.