Leverink + Assen Resultaatmakelaars
Demmersweg 3 13
7556 BN Hengelo
Tel: 074 - 250 34 34
info@leverink-assen.nl
Anjelierstraat 8, 7601 BL Almelo
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Omschrijving
Aan de rand van het centrum, in woonwijk De Riet gelegen een CHARMANT VRIJSTAAND HERENHUIS, op steenworp afstand van alle voorzieningen zoals uitvalswegen, scholen, winkels en bus- & treinstation. De woning heeft een eigen oprit met parkeergelegenheid en ligt op een perceel met een totale oppervlakte van 246 m².
“Wat deze woning speciaal maakt”:
- gelegen in de woonwijk De Riet, op loopafstand van het Louise van Haaftenplantsoen;
- ruime en lichte L vormige woonkamer met een gezellige gashaard en parketvloer;
- openslaande deuren naar de besloten tuin;
- ruime lichte woonkeuken met inbouwapparatuur;
- bijkeuken met wasopstelling en cv-combi ketel;
- werkkamer / berging met mogelijkheid tot extra slaapkamer op de begane grond;
- op korte afstand van scholen, winkels, bus-, en treinstation, alles binnen 5 minuten.
“Kenmerken van de woning”:
- bouwjaar 1929;
- perceeloppervlakte 246 m2;
- woonoppervlakte 124 m2;
- HR gasgestookte combiketel, merk Remeha Avanta ace 28c, bouwjaar 2023. Deze ketel is klaar voor waterstof en is geschikt voor aansluiting op een hybride warmtepomp;
- Faber gashaard, onderhoud uitgevoerd in 2022
- schilderwerk exterieur uitgevoerd in 2017
- gedeeltelijk dubbel glas.
INDELING van de woning:
Begane grond:
Hal met trap naar de 1e verdieping, kelderkast voor provisie-opslag en toilet met fontein, L-kamer met veel lichtinval en sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime licht woonkeuken in de aanbouw voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bijkeuken met toegang tot de werkkamer/berging en de besloten tuin. De werkkamer/berging biedt de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een wastafel.
Zolder:
Berging, bereikbaar via een vlizotrap.
“Clausules in de koopovereenkomst”:
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- er zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan.
- verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk gebruikt en kan niet instaan voor alle eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik.
'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.408,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1929
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
451 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
29-09-2033
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta ace 28c (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m² (12.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almelo
Sectie
H
Perceelnummer
5533
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom