Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Demmersweg 3 13
7556 BN Hengelo
Tel: 074 - 250 34 34
info@leverink-assen.nl
Dikkerslaan 14, 7622 BB Borne Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Dikkerslaan 14 in Borne 7622 BB

Omschrijving

In een zeer prettige en groene woonomgeving gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met 3 slaapkamers, stenen berging en nabij voorzieningen! Deze woning is goed onderhouden, recentelijk verbouwd en bevindt zich op een fantastische locatie. Daarnaast bezit het een aantal unieke eigenschappen! Bijvoorbeeld een kindvriendelijke omgeving en gelegen aan een bosrijke omgeving.

“Wat deze woning speciaal maakt”:
- uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum en in een groene woonomgeving;
- recentelijk verbouwd;
- moderne keuken en badkamer;
- vloerverwarming begane grond;
- ruime tuin

“Kenmerken van de woning”:
- bouwjaar 1953;
- perceeloppervlakte 327 m2;
- woonoppervlakte 91 m2;
- HR gasgestookte combiketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2015;
- isolatie bestaande uit dak- vloerisolatie en dubbel glas;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Indeling van de woning

Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang, lichte doorzon woonkamer voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Moderne half open keuken voorzien van: wasbak, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, inbouwoven, inbouw koelkast en inbouw vaatwasser.
Tuin: Verzorgde zij en achtertuin gesitueerd op het oosten.

Eerste verdieping
Overloop met 3 slaapkamers
Badkamer: lichte en geheel betegelde moderne badkamer uitgevoerd met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar de zolder met opbergruimte

“Clausules in de koopovereenkomst”:
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
- Ingeval de woning ouder is dan 40 jaar, zal een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen
- Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn
verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan.

“Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen.
Op uw verzoek voeren wij een bouwkundige rapportage uit en ontvangt u tegelijkertijd een op maat gemaakte offerte voor bouwkundige en installatietechnische aanpassingen. Dat is de service van Leverink + Assen Resultaatmakelaars”.


'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.


*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 327 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 384 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energieindex 2.04 Energie einddatum 26-11-2019 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie H Perceelnummer 1610 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Volle eigendom