Deldenerstraat 117 in Hengelo 7551 AD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

"EEN BEELDBEPALEND WOONHUIS, UNIEK IN HENGELO."

Een volumineus MONUMENTAAL HERENHUIS MET GARAGE, onder architectuur van architect Anton Karel Beudt gebouwd, en fraaie vrij gelegen tuin op zuid, gelegen aan statige invalsweg naar het centrum van Hengelo . Uitstekend onderhouden!

''Wat deze woning speciaal maakt'':
- de bijzondere architectuur met unieke details en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 199 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

"EEN BEELDBEPALEND WOONHUIS, UNIEK IN HENGELO."

Een volumineus MONUMENTAAL HERENHUIS MET GARAGE, onder architectuur van architect Anton Karel Beudt gebouwd, en fraaie vrij gelegen tuin op zuid, gelegen aan statige invalsweg naar het centrum van Hengelo . Uitstekend onderhouden!

''Wat deze woning speciaal maakt'':
- de bijzondere architectuur met unieke details en uitstraling;
- het royale woonoppervlak met gezellige living en serre;
- goede isolatievoorzieningen waaronder driedubbel isolatieglas;
- waarmee het gasverbruik van 6000m3 naar 2200 m3 is gereduceerd!;
- fraai aangelegde tuin met veel privacy;
- riante wijnkelder;
- achteringang met garage;
- origineel smeedijzeren hekwerk aan voorzijde.

''Kenmerken van de woning'':
- woonoppervlakte 200 m2
- Perceel 515 m2
- Inhoud 906 m3
- Bouwjaar 1924
- Isolatie: spouw- vloerisolatie, extra geïsoleerd RC waarde >3,0, driedubbel geïsoleerd hr glas, glas in lood met voorzetramen.
- HR c.v.ketel, bouwjaar 2008, merk Bosch.

Indeling van de woning:
Begane grond: fraaie entree, hal met trapopgang, toilet met fontein, toegang tot wijnkelder, royale woonkamer met marmeren schouw en gasgestookte haard, suitedeuren geven toegang tot de serre die een mooi uitzicht biedt op de tuin, woonkeuken v.v. nette inrichting met inbouwapparatuur en bijkeuken.

eerste verdieping:
overloop met 3 riante slaapkamers, ingebouwde kasten, balkon en moderne badkamer v.v. separate douche, ligbad, wandcloset en wastafel met kastombouw.

tweede verdieping:
Een vaste trap naar 4e slaapkamer en ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van meer kamers.

Twijfel inzake geluidshinder? Wij nodigen u graag uit voor een kop koffie/thee in onze tuin en laat u overtuigen, het valt reuze mee.

In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, alsmede een ouderdomsclausule daar de woning ouder is dan 35 jaar.

'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 515 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 906 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-05-2029 Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Grotendeels dubbelglas, Driedubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Gashaard C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 285 m² (30.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie O Perceelnummer 2318 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom