Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Demmersweg 3 13
7556 BN Hengelo
Tel: 074 - 250 34 34
info@leverink-assen.nl
Beekforelstraat 49, 7559 HC Hengelo Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Beekforelstraat 49 in Hengelo 7559 HC

Omschrijving

“Heerlijk wonen met een schitterend uitzicht”
Royale en licht HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis, gelegen tegenover een groenstrook in de kindervriendelijke woonwijk Broek-zuid, op loopafstand van het Broekpark en de Broekvijver en in de nabijheid van scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer. Deze woning is zeer goed onderhouden met maar liefst 5 slaapkamers en bevindt zich op een fantastische locatie. Daarnaast bezit het een aantal unieke eigenschappen! Bijvoorbeeld een aangebouwde garage met carport, verzorgde tuin op het zuidoosten en een mooi uitzicht.

“Wat deze woning speciaal maakt”:
- gelegen in de kindvriendelijk woonwijk Broek-zuid;
- carport, garage en oprit voor meerdere auto’s;
- op korte afstand van scholen, sportpark en winkels, alles op 5 minuten.

“Kenmerken van de woning”:
- bouwjaar 2005;
- perceeloppervlakte 185 m2*;
- woonoppervlakte 129 m2*;
- HR gasgestookte combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2005 (eigendom);
- isolatie bestaande uit dak- muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbele beglazing;

Indeling van de woning:
Begane grond
Zijentree/hal, hangend toilet met fontein, meterkast en trapopgang.
Woonkamer: Ruime L-vormige woonkamer met erker, parketvloer en tuindeuren met toegang naar de tuin.
Keuken: Moderne open keuken in lichte kleurstelling welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, bijkeuken met wasmachineaansluiting en binnendoor naar de aangebouwde garage met carport.

Eerste verdieping
Overloop met 3 slaapkamers.
Badkamer: Nette moderne badkamer met ligbad, douche met glazen douchedeur, hangend toilet en wastafel.

Tweede verdieping/Zolder
Via vaste trap bereikbare zolderetage met overloop en twee slaapkamers, waarvan één grote en één voorzien van een vaste kastenwand.

“Clausules in de koopovereenkomst”:
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
- Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn
Verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan.

“Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen.
Op uw verzoek voeren wij een bouwkundige rapportage uit en ontvangt u tegelijkertijd een op maat gemaakte offerte voor bouwkundige en installatietechnische aanpassingen. Dat is de service van Leverink + Assen Resultaatmakelaars”.

'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.






*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 185 m² Overige inpandige ruimte 55 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 1 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie U Perceelnummer 2508 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom