Vinkstraat 18

Omschrijving

“Gerenoveerd, modern ingericht, comfortabel en duurzaam wonen op een een schitterend locatie!”
Ruim en licht HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met garage/berging en terrasoverkapping, gelegen aan openbaar groen, tegenover het hertenkamp en nabij dorpscentrum!
Deze woning is uitstekend onderhouden, verduurzaamd en geheel geïsoleerd en bevindt zich op een fantastische locatie.

“Wat deze woning speciaal maakt”:
- gelegen in de woonwijk Molenkamp, tegenover het hertenkamp en nabij dorpscentrum;
- garage/berging en oprit voor meerdere auto’s;
- terrasoverkapping v.v. glazen schuifpui;
- gehele woning is v.v. kunststof kozijnen;
- fraai perceel grond van maar liefst 290 m2;
- vernieuwde badkamer en keuken v.v. inbouwapparatuur;
- op korte afstand van scholen, sportpark en winkels, alles op 5 minuten.

“Kenmerken van de woning”:
- bouwjaar 1954;
- perceeloppervlakte 290 m2*;
- woonoppervlakte 85 m2*;
- warmwater middels een elektrische boiler en een HR gasgestookte combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2016 (eigendom);
- verwarming middels airco op de begane grond en verdieping (december 2022) en/of CV-ketel;
- isolatie bestaande uit dak- muur- en vloerisolatie en dubbel glas;
- 12 zonnepanelen, geïnstalleerd in maart 2022 (eigendom);
- energielabel B;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
- ingeval de woning ouder is dan 30 jaar, zal een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen;

Indeling van de woning:
Begane grond
Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang en kelderkast.
Woonkamer: L-vormige woonkamer v.v. PVC vloer.
Keuken: open keuken met afzuigkap, gaskookplaat, dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser en combi-oven.
Vanuit de keuken is de toegang naar de riante achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, separate was- en droogruimte en 3 fraaie slaapkamers.
Badkamer: lichte en geheel betegelde badkamer uitgevoerd met wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping/zolder
Ruime bergzolder met CV-opstelling, mechanische ventilatie en elektrische boiler.

Tuin:
De tuin is gesitueerd op het noordwesten en bestaat uit sierbestrating, borders en gazon. Voorts treft u hier een fraaie terrasoverkapping.

'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.823,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 317 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2016) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 147 m² (15.0 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie H Perceelnummer 1740 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties