Omschrijving
WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK!In de goed bereikbare en groene wijk Groot Driene gelegen ruime EENGEZINSWONING met 4 slaapkamers en een ruime besloten tuin met achterom. De wijk Groot Driene wordt gekenmerkt door de ruimtelijke opzet en veel openbaar groen. In de nabijheid bevinden zich het wijkwinkelcentrum,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK!In de goed bereikbare en groene wijk Groot Driene gelegen ruime EENGEZINSWONING met 4 slaapkamers en een ruime besloten tuin met achterom. De wijk Groot Driene wordt gekenmerkt door de ruimtelijke opzet en veel openbaar groen. In de nabijheid bevinden zich het wijkwinkelcentrum, scholen van diverse signatuur en het fraaie buitengebied tussen Hengelo en Enschede. Ook het centrum van Hengelo bereikt u in enkele fietsminuten.
Wat maakt deze woning speciaal?
- gelegen in geliefde wijk "Groot Driene" nabij het buitengebied zoals Landgoed De Driespong en Hof Espelo;
- besloten achtertuin met achterom;
- lichte woonkamer met een grote moderne open keuken;
- ruime woning met 4 slaapkamers;
- nabij winkelcentrum Groot Driene, diverse scholen, sportlocaties en uitvalswegen A1 en A35.
Kenmerken van deze woning:
- bouwjaar: 1970;
- perceeloppervlakte: ca. 160 m2;
- woonoppervlakte: ca. 114 m2;
- inhoud: ca. 501 m3;
- CV Installatie: HR Remeha Combiketel (bouwjaar 2008);
- isolatie bestaande uit gevelisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
- de woning is voorzien van 12 zonnepanelen, bouwjaar 2021.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, z-vormige doorzonkamer met een moderne open keuken voorzien van apparatuur zoals een oven, gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot een extra kamer die fungeert als berging. Via deze ruimte heeft u toegang tot de besloten tuin op het westen met eigen achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan de grootste met wastafel, badkamer v.v. van toilet, wastafel en douche.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolderetage met veel bergruimte. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer d.m.v. plaatsing van een dakkapel.
Onderstaande clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- deze woning mag niet worden gekocht en verhuurd (geen beleggingstransactie mogelijk);
- de woning is 54 jaar oud, dientengevolge zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt;
- voor zover noodzakelijk en niet reeds eerder gevestigd zal de koper meewerken aan de vestiging van
erfdienstbaarheden ten einde er voor zorg te dragen dat situaties die eventueel in strijd zijn met het
burenrecht wordt gelegaliseerd evenals het vestigen van een erfdienstbaarheid van pad en/of dat de bouwkundige situatie met betrekking tot belendende woningen blijft bestaan;
- de koper heeft de keuze tussen enerzijds Wilbrink & den Otter notarissen of anderzijds Damsté notarissen, beiden gevestigd in Hengelo.
Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk.
'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 235.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.061,40
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
501 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
26 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
24-04-2033
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR combiketel, Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
74 m² (10.9 m bij 6.8 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hengelo (OV)
Sectie
M
Perceelnummer
5235
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.