Anthonie Donkerstraat 3

Omschrijving

In de goed bereikbare en groene wijk Groot Driene gelegen ruime EENGEZINSWONING met 4 slaapkamers en een ruime besloten tuin met stenen berging en achterom. De wijk Groot Driene wordt gekenmerkt door de ruimtelijke opzet en veel openbaar groen. In de nabijheid bevinden zich het wijkwinkelcentrum, scholen van diverse signatuur en het fraaie buitengebied tussen Hengelo en Enschede. Ook het centrum van Hengelo bereikt u in enkele fietsminuten.

Wat maakt deze woning speciaal?
- gelegen in geliefde wijk "Groot Driene" nabij het buitengebied zoals Landgoed De Driespong en Hof Espelo;
- besloten achtertuin met achterom;
- Doorzonkamer met vloerverwarming en een moderne open keuken;
- ruime woning met 4 slaapkamers;
- nabij winkelcentrum Groot Driene, diverse scholen, sportlocaties en uitvalswegen A1 en A35.

Kenmerken van deze woning:
- bouwjaar: 1972;
- perceeloppervlakte: ca. 142 m2;
- woonoppervlakte: ca. 116 m2;
- inhoud: ca. 410 m3;
- CV Installatie: HR Combiketel (bouwjaar 2014);
- isolatie bestaande uit gevelisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
- voor deze woning is een bouwtechnische opnamestaat beschikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, provisiekast, doorzonkamer met een moderne open keuken voorzien van apparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast en afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang naar de besloten tuin op het noorden.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer v.v. van toilet, wastafel en douche en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping bestaande uit een overloop, bergruimte en een 4e slaapkamer.

Onderstaande clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- deze woning mag niet worden gekocht en verhuurd (geen beleggingstransactie mogelijk);
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- de woning is 51 jaar oud, dientengevolge zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt;
- voor zover noodzakelijk en niet reeds eerder gevestigd zal de koper meewerken aan de vestiging van
erfdienstbaarheden ten einde er voor zorg te dragen dat situaties die eventueel in strijd zijn met het
burenrecht wordt gelegaliseerd evenals het vestigen van een erfdienstbaarheid van pad en/of dat de bouwkundige situatie met betrekking tot belendende woningen blijft bestaan;
- de koper heeft de keuze tussen enerzijds Wilbrink & den Otter notarissen of anderzijds Damsté notarissen, beiden gevestigd in Hengelo;
- aanvaarding in overleg, per direct mogelijk.

'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.232,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 410 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Sectie M Perceelnummer 5170 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties