Steenmeijerstraat 34

Omschrijving

"Een bijzonder fraai, eigentijds en energiezuinig vrijstaand woonhuis met gastenverblijf/tuinhuis op een schitterende locatie gelegen".

In de geliefde woonwijk 'Woolder Es', aan een autoluw plein met groenstrook, ligt deze onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE woning met GARAGE. Deze woning is speels ingedeeld met slaapkamers v.v. entresol, een schitterende tuinkamer/serre en een extra werk- of hobbykamer op de begane grond waar reeds de voorzieningen zijn getroffen om een slaap- en badkamer te realiseren. Voorts beschikt het object over een vrijstaand GASTENVERBLIJF of studio met wellnessruimte v.v. sauna, toilet en douchegelegenheid. Tot slot is de woning gesitueerd op een perceeloppervlak van maar liefst 674 m2!

“Wat deze woning speciaal maakt”:
- gelegen in de geliefde woonwijk Woolder-Es;
- betreft een kindvriendelijke omgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer;
- inpandige garage en oprit voor meerdere auto’s;
- extra hobby- of werkkamer op de begane grond;
- schitterende glazen tuinkamer/serre;
- badkamer vernieuwd in 2021;
- royale tuin die volop privacy biedt;
- gastenverblijf/tuinhuis met welnessruimte;
- vrijstaande berging/schuur of hobbyruimte;
- op korte afstand van stadscentrum, scholen, sportpark, winkels en snelwegennet A1/A35.

“Kenmerken van de woning”:
- bouwjaar 1989;
- onder architectuur gebouwde vrijstaande woning;
- perceeloppervlakte ca. 674 m2;
- inhoud ca. 615 m3
- woonoppervlakte ca. 166 m2;
- vloerverwarming en koeling gehele begane grond (behoudens bijkeuken en garage)
- HR gasgestookte combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2021 (eigendom);
- hybride warmtepomp, merk Elga, bouwjaar 2020;
- airconditioning, 2x Mitsubishi verwarmen en koelen en 1x ATC koelen;
- 17 zonnepanelen met een capaciteit van 325 WP p/st, installatiejaar 2020;
- zeer goed onderhoudsniveau, zowel binnen als buiten;
- energielabel B: isolatie bestaande uit dak- muur- en vloerisolatie en dubbel glas (HR++/Triple glas)

Indeling
Begane grond:
Ruime hal, meterkast, wandcloset met fontein, trapopgang, binnendoor naar verwarmde garage en bijkeuken met toegangsdeur naar de achtertuin.
Z-vormige woon- en eetkamer v.v. keramische vloertegel en open haard, grenzend aan de woonkamer tref je een schitterende serre/tuinkamer en een extra hobby- of werkkamer die eveneens geschikt is voor het realiseren van baden- en slapen op de begane grond. Voorts is aanwezig een moderne en luxe halfopen keuken v.v. vaatwasser, oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en koel- vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop, riante stook-/was-/bergruimte, separaat 2e wandcloset met fontein, 2 speelse slaapkamers v.v. entresol, royale ouderslaapkamer met toegang tot balkon, moderne badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche en ligbad. De gehele verdieping is v.v. een parketvloer.

Tuin:
Voortuin met parkeerplaatsen op eigen erf, riante zij- en achtertuin met veel privacy, zon en achterom. De tuin is goed omsloten en afgesloten en voorzien van een vrijstaand gastenverblijf /tuinhuis v.v. sauna, toilet en douche (groot ca. 24m²).

'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda'
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 648.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.906,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 674 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 615 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 69 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel Intergas CW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 242 m² (22.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo (O) Sectie A Perceelnummer 4291 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Sectie A Perceelnummer 4725 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Sectie A Perceelnummer 5146 Oppervlakte 62 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties