Woltersweg 6 in Hengelo 7552 DC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Nabij het centrum van Hengelo in de gewilde woonwijk "De Grundel" gelegen royale twee-onder-één kapwoning met ruime garage, fraaie omsloten tuin met overkapping, veel privacy en maar liefst 6 (slaap)kamers. Wijk De Grundel ligt tegen het centrum van Hengelo aan en is ruim opgezet door brede straten en veel groen. De wijk is één van de betere wijken van Hengelo en zo bijzonder door de lommerrijke...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Nabij het centrum van Hengelo in de gewilde woonwijk "De Grundel" gelegen royale twee-onder-één kapwoning met ruime garage, fraaie omsloten tuin met overkapping, veel privacy en maar liefst 6 (slaap)kamers. Wijk De Grundel ligt tegen het centrum van Hengelo aan en is ruim opgezet door brede straten en veel groen. De wijk is één van de betere wijken van Hengelo en zo bijzonder door de lommerrijke opzet. Daarnaast zijn alle voorzieningen op geringe afstand te bereiken. Het woonhuis is op de hoek van de Grundellaan/Woltersweg gelegen en is voorzien van grote raampartijen aan de kant van de Grundellaan en is daardoor een heel licht woonhuis met elke keer weer een ander verrassend vrij uitzicht naar buiten.

Wat de woning speciaal maakt:
- gelegen in de woonwijk De Grundel, nabij het centrum van Hengelo;
- op korte afstand van scholen en alle voorzieningen;
- besloten achtertuin gesitueerd op het zuiden, voorzien van overkapping;
- parkeren kan op eigen terrein in én voor de garage;
- lichte woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle open haard;
- halfopen keuken met zit-bar voor 5 personen en alle apparatuur;
- ruime gezinswoning met 6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen.

Kenmerken van de woning:
- bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte 176 m2;
- Perceelgrootte 350 m2;
- Energiezuinig door 18 zonnepanelen;
- Onderhoudsarm door grotendeels kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water d.m.v. nieuwe Atag CV-combiketel (2020).

Indeling:
Ruime entree met garderobenis en toilet, royale, speels ingedeelde zeer lichte woonkamer met sfeervolle open haard, halfopen keuken (2005) met veel bergruimte en v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gas kooktoestel met RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en een grote koel-vries combinatie. Daarnaast is de keuken ook voorzien van een fors raam, tuindeur, doorloop naar de praktische bijkeuken met o.a. wasmachine aansluiting en doorloop naar extra diepe garage (23 m2).

1e verdieping:
4 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van balkon, ruime badkamer (2011) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. vaste trap naar....

2e verdieping:
Hier bevinden zich nog 2 (slaap)kamers. Achter de schuine kanten (knieschotten) is nog veel bergruimte.

“Clausules in de koopovereenkomst”:
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- de woning is 52 jaar oud, waardoor een ouderdomsclause in de koopakte zal worden opgenomen;
- ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan.
- aanvaarding in overleg.

'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.367,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 350 m² Inhoud 708 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR I36 EZC (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (766 bij 305) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo (Ov) Sectie M Perceelnummer 2245 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom