Anjelierstraat 8

Omschrijving

Aan de rand van het centrum, in woonwijk De Riet gelegen een CHARMANT VRIJSTAAND HERENHUIS, op steenworp afstand van alle voorzieningen zoals uitvalswegen, scholen, winkels en bus- & treinstation. De woning heeft een eigen oprit met parkeergelegenheid en ligt op een perceel met een totale oppervlakte van 246 m².

“Wat deze woning speciaal maakt”:
- gelegen in de woonwijk De Riet, op loopafstand van het Louise van Haaftenplantsoen;
- ruime en lichte L vormige woonkamer met een gezellige gashaard en parketvloer;
- openslaande deuren naar de besloten tuin;
- ruime lichte woonkeuken met inbouwapparatuur;
- bijkeuken met wasopstelling en cv-combi ketel;
- werkkamer / berging met mogelijkheid tot extra slaapkamer op de begane grond;
- op korte afstand van scholen, winkels, bus-, en treinstation, alles binnen 5 minuten.

“Kenmerken van de woning”:
- bouwjaar 1929;
- perceeloppervlakte 246 m2;
- woonoppervlakte 124 m2;
- HR gasgestookte combiketel, merk Remeha Avanta ace 28c, bouwjaar 2023. Deze ketel is klaar voor waterstof en is geschikt voor aansluiting op een hybride warmtepomp;
- Faber gashaard, onderhoud uitgevoerd in 2022
- schilderwerk exterieur uitgevoerd in 2017
- gedeeltelijk dubbel glas.

INDELING van de woning:
Begane grond:
Hal met trap naar de 1e verdieping, kelderkast voor provisie-opslag en toilet met fontein, L-kamer met veel lichtinval en sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime licht woonkeuken in de aanbouw voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bijkeuken met toegang tot de werkkamer/berging en de besloten tuin. De werkkamer/berging biedt de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een wastafel.

Zolder:
Berging, bereikbaar via een vlizotrap.

“Clausules in de koopovereenkomst”: 
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; 
- er zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan.
- verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk gebruikt en kan niet instaan voor alle eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik.

 'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.408,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 246 m² Inhoud 451 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse G Energie einddatum 29-09-2033 Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta ace 28c (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almelo Sectie H Perceelnummer 5533 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties