Elzenstraat 13 in Hengelo 7556 DJ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum, in een heerlijk rustige straat in de gewilde wijk 't Wilbert, ligt deze bijzonder ruime jaren 30 hoekwoning. De woning is zeer goed onderhouden met behoud van de goede elementen uit de 30-er jaren. Zo is bijvoorbeeld het glas in lood bij veel ramen nog intact en zijn de paneeldeuren nog aanwezig. Ook ligt er in de gang een prachtige authentieke granito vloer. Achter...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Woltersweg 67552 DC Hengelo € 419.000,- k.k.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum, in een heerlijk rustige straat in de gewilde wijk 't Wilbert, ligt deze bijzonder ruime jaren 30 hoekwoning. De woning is zeer goed onderhouden met behoud van de goede elementen uit de 30-er jaren. Zo is bijvoorbeeld het glas in lood bij veel ramen nog intact en zijn de paneeldeuren nog aanwezig. Ook ligt er in de gang een prachtige authentieke granito vloer. Achter de woning bevindt zich een diepe op het zuiden gerichte achtertuin die ook via een achterom te bereiken is, alsmede een eigen parkeerplek.

Indeling van de woning:
U betreedt de woning via een hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de provisiekelder, toilet met fontein, keuken en woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht op de diepe tuin en over de Elzenstraat. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer en een mooie gashaard. De open keuken is voorzien van een spoeleiland met veel kastruimte en een oven, vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een ruime moderne badkamer v.v. elektrische vloerverwarming, een grote wastafel, wandcloset, douchehoek en een ligbad. In een nis op de overloop is ruimte voor de was-& droogopstelling.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. De zolder beschikt over een dakkapel over de volle breedte van de woning, v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing en rolluiken, aan de straatzijde een dakraam. Momenteel is het één grote ruimte, maar 2 kamers behoort tot de mogelijkheden.

"Kenmerken":
- bouwjaar 1933
- woonoppervlakte 124 m2;
- inhoud 473 m3;
- perceelsgrootte 308 m2;
- de woning is voorzien van grotendeels dubbel glas en dakisolatie;
- verdiepingsvloeren en leidingen zijn eveneens geïsoleerd;
- verwarming middels een Remeha Calenta 40C Combiketel, bouwjaar 2018;
- zeer ruime tuin op het zuiden met zonneterras, achterom en eigen parkeerplek.

"Wat deze woning bijzonder maakt":
- veel jaren 30 details zoals granito vloer, glas in lood ramen en paneeldeuren;
- op 5 minuten lopen van het centrum van het gezellige Hengelo met winkels, theaters en uitgaansgelegenheden op loopafstand;
- ruime woonkamer met veel lichtinval, eiken vloer en een fraaie gashaard;
- moderne open keuken met spoeleiland en voorzien van alle inbouw apparatuur;
- luxe moderne badkamer v.v. elektrische vloerverwarming;
- 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten;
- ruime zolderetage met grote dakkapel, veel ramen en mogelijkheden voor een 4e slaapkamer.

“Clausules in de koopovereenkomst”:
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en om deze reden zal het niet feitelijk gebruik door verkoper worden opgenomen;
- ouderdomsclausule;
- aanvaarding in overleg.

'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.137,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 308 m² Inhoud 437 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-04-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Reneha Calenta 40C CCS (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (21.61 m bij 8.33 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo (OV) Sectie B Perceelnummer 10122 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo (OV) Sectie B Perceelnummer 10723 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom